百强企业家峰会上，有专家表示，“从百强企业的研究成果来看，房地产行业集中度进一步提升，‘强者恒强’领先优势持续明显。未来房地产将进入资本、产业的大融合时代，步入以变革和创新引领的‘新常态’发展阶段。”

百强企业市场占有率达35.4%

2014年，房地产行业进入了一个深度的变革和调整期。

数据显示，去年百城价格指数同比下跌了2.69%，新房整体成交回落，50个代表城市同比下降10.5%；二手房成交量骤降，十大城市二手房累计成交比2013年大幅减少31.07%；全国商品房销售额和销售面积分别同比下降了6.3%和7.6%。

在这样的背景之下，百强企业凭借较强的综合实力、灵活的销售策略和突出的品牌优势，跑赢了大盘，行业集中度进一步提升，“强者恒强”的趋势持续加剧。

中国指数研究院企业研究总监蒋云峰介绍，2014年百强企业销售额增速高于全国18.7%，而在过去12年当中，百强企业的市场占有率从2003年的13.5%提升到了去年的35.4%；百强企业的总资产，从2003年的27亿到现在的786亿，实现了一个飞速的提升。

去年房企完成并购230起

“最近两三年，房地产企业发生了一些显著变化。”谈到房地产行业的变化，中国房地产TOP10研究组联席组长马骏接受记者采访时说，变化首先主要体现是企业新陈代谢的速度显著加快；第二个是商业模式不断创新；第三个是企业发展更多依赖无形资产的投入。

记者查阅中国指数研究院百强报告发现，2014年房地产行业完成并购超过230起，同比增长57.3%，创下历史新高。

“从大数据趋势来看，到2020年，中国的开发商大概只剩下3000家，会淘汰8000家。那么，这意味着1/3的房企正在死，1/3的越做越大，1/3的在转型中退出。”新欧鹏集团副总裁李战洪称。

众多行业人士表示，谁能在加剧的竞争环境中存活下来，则依赖企业如何在以变革和创新的方式顺应新常态。

金科进入前十五

在本次房地产百强企业发布会上，重庆房地产企业可谓表现抢眼，龙湖、金科、协信、东原、新鸥鹏、兴茂、同景、泽京、新欧鹏、德杰、长安共11家企业成功上榜。其中，金科地产位居第15名，是重庆地区唯一进入前20强的开发企业。同时，金科还获得了全国稳健性TOP10的称号。

东原地产也是“大赢家”，一举拿下3项大奖，包括“2015中国房地产百强企业”、“2015中国房地产百强企业——成长性TOP10”以及“2014—2015中国房地产年度社会责任感企业。”

此外，新鸥鹏地产集团拿下全国唯一的教育地产特色奖项；同景、兴茂因区域布局鲜明、战略发展明确，被授为“2015中国房产地产百强之星”；泽京集团因坚持做二、三线城市精品楼盘典范，德杰地产集团创造了医疗地产优势效应，长安地产致力于城市核心的开发，也纷纷荣获了“2015中国房地产百强企业”称号。