正是用饭时间的中凯家居建材港

      本站讯 2015年7月29日中午12点左右，正是用饭的黄金时段，但是吉林省吉林市中凯家居建材港内的几十家饭店门前却是冷冷清清。张俊琴、张丙顺和儿子张东贺 开的小饭店“过桥米线”就在这里，他们告诉记者，这里的生意本来就很不好做，由于他们和物业公司因为合同纠纷一直未能解决，他们开的“过桥米线”饭店遭到 多次停水，已经很无奈的停业了。

      中凯家居建材港位于吉林市船营区越山路与雾凇大路交汇处红星美凯龙后面，由吉林市中凯房地产集团（简称“中凯集团”）开发，该商业区的物业公司全称是”吉 林市中凯商业管理有限公司”，这里的客户习惯上称呼其为“中凯家居建材港物业”（以下简称中凯物业），该物业公司既是房东、又是物业。

                              残疾人 张丙顺和妻子张俊琴面对合同纠纷一筹莫展

      据张俊琴、张丙顺介绍：他们是2014年10月份来到这里的，当时是以招商引资的名义被招来的，中凯物业当时承诺可以先住着，等到开业了再交房费，于是双 方签订了《中凯家居建材港预租商铺协议书》，张家交了一万元保证金，就开始进入。之后，他们又花了10多万元，将房屋进行了装修，之后便开始试营业了。可 是，他们入住后才发现，这里的生意并不像当初被招来时候招商者说的那样好。到了今年6月20日左右，中凯物业要求他们这里的20多家小饭店签订新的合同， 一些商户告诉他们：中凯物业提供的新合同上有很多空格，说白了就是空白协议，还不让商户们看就让签字，于是他们和另外几家就始终没有签。由于他们不签合 同，中凯物业有个姓于的经理和一个叫做王春光的副经理就带着人将他们的自来水给关了，他们去找物业公司，但是中凯物业的态度很强硬，坚称：“不签合同就不 给恢复供水！”无奈，他们又去找供水公司，供水公司马上就来人恢复了供水，并告诉他们：物业没有任何权力给商户或者住户停水，中凯物业私自停水是违法的！ 但是后来，中凯物业又来人把他们的水给停了，他们又去找供水公司给恢复了。还有一次，被物业停水后，他们到派出所报了案，派出所介入后，自来水马上被恢复 了，也就是从那以后，他家的供水才正常了。   

                     张东贺与物业签订的《中凯家居建材港预租商铺协议书》和保证金收据

      可是，因为停水，却引发了一场物业与商户的“大战”。7月19日晚上，因为屡次被停水，张俊琴、张丙顺夫妻发生争执。当时张丙顺从别人家往自家楼上拎水， 由于他早年在井下负伤只剩下一只胳膊，拎水显得很笨，妻子张俊琴正好白天去物业公司受了气，就埋怨丈夫无能，说了些气话，两人随即吵了起来。第二天即7月 20日，夫妻俩又去找中凯物业，正好遇到了于经理，双方再次发生争执，张丙顺正好昨晚上受了一肚子气没处发泄，就顺手抄起拐杖打了于经理一下。据张氏夫妻 介绍，于当时就住进了医院，张俊琴也去了医院。
      为核实此次物业合同之争的真相，记者于7月29日下午跟随张氏夫妻来到中凯物业。由于于经理住院，中凯物业由梁志东做代理经理。梁志东很诚恳的与张氏夫妻 进行协商，梁经理说第二天让他们的儿子张东贺来公司看合同，没什么意见就可以签字，张氏夫妻也答应第二天和儿子一起过去。旁听完双方的“谈判”后，记者亮 明身份，并和梁经理进行了一番交流。梁经理向记者证实：中凯物业公司确实是给业户停过水，他们也知道这是违法的，但停水的目的确实是为了让商户们签订新的 合同。我们之所以着急让他们签订补充协议，是因为前段时间中凯家居建材港那里有一家饭店出了一次食品中毒事件，有关部门要求他们抓紧办理开饭店的相关手 续。业户们之所以不签合同，不是因为我们的新合同是空白的，也不是不让他们看，新合同是补充协议，根本也不可能是空白的，我们也不可能让人家签空白合同， 更不可能不让人家看就让人家签字。商户们担心的是签了新合同就要交房费了，所以才不想签。但是，不管物业一方是否有过错，张丙顺都不该打人。梁经理还证 实：张氏夫妻确实与中凯物业公司发生或争执，并因此发生过打仗的事，物业公司于经理头部肿痛，正在医院住院。他表示，会尽力与公司协调好，早日解决合同纠 纷。
      在记者返回后的8月11日，吉林市方面传来消息：张丙顺因为用拐杖打了于经理，当地警方决定对其治安拘留7天。但是，此次因为停水引发的合同纠纷还没有解决。对于此事，本站将继续关注。（记者劲松 李林）