“买了房还着贷款还租着房，到底我们啥时候能收房。”近日，宝鸡蓝光雍锦半岛多位业主向华商报—二三里资讯反映，2年前在蓝光雍锦半岛买的房，眼看着合同约定还有两月就要交房了，突然开发商通知要推到了明年6月底。他们还着房贷租着房，多次去项目看一直处于停工状态，找了开发商多次都没有正面回应，他们只希望能如期交房。

业主：合同约定的交房时间又推到了明年，贷款还了两年还租着房

业主金先生说:“2020年在位于高新区蓝光雍锦半岛按揭贷款花了70多万买的房子，每月2800多元的房贷已经还了近2年了。原本合同约定今年11月18日交房，我就不在外租房了，但是在此期间多次区项目看施工进展，但工地没有任何工人和施工的迹象。8月20日，开发商突然通知交房推到了明年6月底，多次询问开发商至今没有任何人出面回应。”

据8月20日，蓝光雍锦半岛发布一则通知显示，因疫情对项目开发造成一定影响，目前项目三四标段主体封顶完成99%（32、52号楼施工至33层，其余楼栋均已封顶）车库闭合完成97%，车库顶板防水完成95%，室内砌体完成15%，室内排水管安装完成40%，计划8月底开始总平回填土和外墙保温施工，9月10日开始防火门框安装及地暖施工，9月20日开始公区装修施工。结合现场进度和最新计划铺排，项目计划于2023年6月30日前达到交付条件及进行交付。

黄先生说：“眼看着还有俩月就到交房日期了，房子还没有封顶，而且停工已经有1年半时间了。现在施工单位剩下几个人在项目上要账。开发商一纸通知就把交房时间推到明年，好多业主只能在外继续租房住，我们也了解到开发商拖欠施工单位施工费和工资几千万，而且他们资金出现很大问题，现在被一家深圳皮包公司控股。项目停工至今，我们担心项目烂尾。”

施工方：因建设资金未结算导致项目停工至今，没有任何人出面处理此事

记者在项目现场看到，一期三四标段主体楼有些已经封顶，有些还未建设完成，虽然部分主体已经完成，但现场虽然有零散工人进出但现场并未有施工的迹象，也没有看到大型机械作业的场面。

陕西鼎宏瑞建设工程有限公司一周姓负责人说：“蓝光雍锦半岛由山河建设集团总承包，一期三四标段有我们和另外一家公司承建，我们承揽四标段合同起止时间是2020年3月至2021年6月30日结束，总价7500多万，现在零零散散结算了4200万，剩余3000多万还没有结算，其中总包含了部分项目施工费用也包含了农民工工资。”

同时，他表示，剩余费用中包含了工程建设进度的工程款和农民工工资，他们一行在此已经带了很长时间就是要账，期间他们找了高新区管委会、开发商，但都是让他们和总包协商，找总包又说费用已经结算超额了，但是他们又不对账，现在根本没有人出面处理此事。

调查：雍锦半岛商品房预售资金设有监管账户，执行2016年文件政策

记者注意到在该项目购房合同条款中显示，出售商品房的全部房款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。其中预售资金的监管机构为宝鸡市住房和城乡建设局，预售监管账户为宝鸡鼎丰置业有限公司，监管账户设立在中国建设银行股份有限公司宝鸡陈仓园支行。

宝鸡市住房和城乡建设局房产市场监管科一工作人员表示，宝鸡房地产预售资金监管账户是2016年执行的宝市住建发【2016】69号文件政策，他们与宝鸡市12家银行签订了设立商品房预售监管协议。

宝鸡市商品房预售资金监管暂行办法中明确宝鸡市区范围内房地产开发企业开发建设的商品房预售资金的收存、使用以及监管适用，预售资金监管坚持“专户归集、转款专用、封闭管理、严禁挪用”的原则，监管账户中的资金应用于项目或楼宇开发建设必需的建筑材料、设备和支付工程建设施工进度款、土地出让金、缴纳法定税费、偿还本项目或楼宇开发贷款及支付本项目或楼宇其他相关费用。

市住房和城乡建设局房产市场监管科一负责人表示，蓝光雍锦半岛的确执行2016年商品房预售资金监管暂行办法，按照政策由账户设立银行根据开发企业提出依据，符合办法中的要求和规定的银行予以拨付使用，具体使用情况有监管银行负责。

开发商：房地产整体大环境不好，会有专人接受采访

蓝光雍锦半岛位于宝鸡市高新区9路系蓝光投资控股集团有限公司旗下宝鸡鼎丰置业有限公司投资开发，2019年10月开盘对外销售，占地570亩，总户9428户，共76栋住宅楼，目前已经交付入住一期一二标段。

随后，记者与多名业主一起来到位于高新8路蓝光雍锦半岛售楼部，一案场经理称，他们针对媒体采访由专人负责，会将记者所采访内容告知，会尽快联系回复。同时，他称，交房时间延后是因为整体大环境不好，开发商销售和资金出现问题，加上这些年疫情影响导致项目停滞。对于业主所述的被外地一家皮包公司控股事情，其称，是因为项目在平安银行进行新一轮的融资贷款，根据银行要求对开发项目必须百分之百控股，同时对项目资金往来进行监管，项目到底明年能不能交房，对此其称，这个他不方便回答，会有专人接受采访。

截止记者发稿前，并未收到蓝光雍锦半岛项目任何负责人和相关部门的回复。

华商报记者董晓明 编辑汶威承