7月20日，宝鸡市岭南天地文化旅游产业园项目多位业主向华商报反映称，他们和开发商签订的购房合同中约定了公摊面积，但近日开发商公示实际公摊面积比合同内约定大，同时开发商没有任何手续就开始交房，目前已经交房了30余户。
业主：实测公摊面积比合同约定大不少，感觉在诱导销售？
2019年，李女士在岭南天地文化旅游产业园项目购买了一套商品房，签署合同中约定预测建筑面积103.88平方米、套内面积83.92平方米、公摊面积19.96平方米。近日，开发商根据测量后公示面积增加到24.94平方米，合同内比实际测绘公摊面积大了4.98平方米，按照4206元/㎡的价格，她需要补2万余元差价。
李女士说：“合同约定去年年底就应该交房，但一直推到现在。现在不仅交房没手续，而且还要补差价。买房也是看上公摊面积小才买的，开发商称合同内有条款约定是以实际测量为准，现在增加这么多面积，还要补钱，他们的测绘数据我们不认可。”
张女士说：“对开发商测绘数据业主也向相关部门进行了投诉，开发商又找了一家测绘公司在测算，数据还没公示。我认为，他们在前期预售时候就有诱导销售的嫌疑。”
据业主提供销售合同显示，该项目交房日期在2020年12月31日。李女士说：“开发商已经延期交房，6月份就把房收了，收房之后才知道开发商在住建局没有办理竣工验收手续，违规交房。”
开发商：公摊面积以实测为准，交房是部分业主急装修
据公开资料显示，岭南天地文化旅游产业园项目位于凤县新建路中段， 是该县招商引资项目2018年项目开工建设，项目预计总投资约8亿元人民币，建设用地约110亩，总建筑面积约30万平方米。
记者们致电岭南天地文化旅游产业园项目营销中心一工作人员称，对于业主反映的合同内约定公摊面积与实际测量面积不否，此类业主主要是4号楼的业主，合同内也有明确的标注，而且销售合同也写的是预测面积。
同时，她称，近期的确由开发公司找了一家测绘公司进行了面积测量，也在营销中心给业主进行了公示。业主对测量数据不认可，他们也要求业主可以自行找一家有资质的测量公司，但业主一直也没有找。为了解决业主的疑虑，他们找了宝鸡市一家测绘公司，目前数据还没有计算出来。等出来之后他们也会给业主进行公示。对于违规交房事情，其称她不是很清楚。
岭南天地文化旅游产业园项目营销经理杨磊说：“公摊面积问题业主反映比较集中，我们也和住房保障中心及业主沟通多次，但一直没有最终的结论，目前重新找的测绘公司数据还在计算中，且合同内有条款以实际测量为准，多退少补”。
对于违规交房问题，他称，6月1日，的确交了30余户房，都是业主有的是婚房，有的着急住提出了申请后，他们才给业主办理了交房手续。因为4号楼连接商业，要交房必须将整体完工后才能进行竣工验收，目前的确还没有拿到交房手续。”
凤县住房和城乡建设局开发股罗姓股长表示，5月27日，业主举报违规交房后，他们约谈了开发商并签订了承诺书。该项目还没有达到交房条件，4号楼整体尚未完工无法办理竣工验收手续。如果开发商违规交房，业主可以向他们进行投诉，他们也会按照相应的法律法规进行处理。
本文转自：宝鸡二三里(李琳 汶威承)
